日前，一份由搜铺网商业地产研究院发布的“我国十二大尖端店王商圈”榜单出炉。计算成果为，在12大最牛商圈中，南京新街口不负众望，成为当之无愧的“榜首商圈”。

  据了解，最牛商圈中，仅有四个为新式的CBD商圈(广州银河、上海陆家嘴、北京国贸大望、深圳蔡屋围，均会集在一线个为市中心传统商圈(南京新街口、杭州武林、北京西单、成都春熙、上海南京西路、北京王府井、石家庄中山路)含5条步行街，且简直都是百年前史的商业名街。

  金陵晚报记者发现，就商圈总营业额而言，南京新街口与广州银河路、成都春熙盐市口、上海南京西路CBD难分高下，而此次的计算，还将商圈主力店王、配套业态作为当选规范。

  仅20亿级主力店王，在新街口就有4家。依据计算，德基、金鹰、中心商场南京新百合计年出售就到达170亿。而除此之外，商圈内还不乏大洋百货等10亿级准店王。

  材料显现，新街口商圈核心区面积不到0.3平方公里，却会集了近700家商铺，1万平方米以上的大中型商业企业就有近30家，1600余户巨细商家漫山遍野，商业总面积达100万平方米。新街口街区的日均客流量到达50万人次，节假日最高客流量超越100万人次，整个商业区年出售额超越300亿元。

  “新街口关于南京商圈来说，就像是美国的‘龙卷风’相同。”业界人士点评说，而商场的活泼程度，仅从星巴克在新街口开出了十多家门店就可见一斑。

  关于新街口的点评，搜铺网商业地产研究院的描述是：国内百货业最密布，本乡商业最强壮，高中低档覆盖面最全的榜首百货商圈。

  实际上，这个“巨无霸”还在持续扩容傍边。“包含新百总店扩建衔接国贸中心、德基广场3期等在内的要点新项目；还有东铁管巷5大地块、中山南路16号地块等待建项目，未来新街口的容量会更大。”一名业界的人表明，新街口的领域，也正向珠江路和大行宫延伸扩展。

  而据记者了解，旗下包括了新百、东方商城以及世界贸易中心的三胞集团，就预备把隔街相望的几座零售物业串联起来，在新街口打造出全体体量超越20万平方米的超级购物中心。

  新街口的富贵，给电影院们也贡献了巨额票房。据计算，上一年新街口各大影院总票房为1.7亿。

  “新街口的空前昌盛，既是它的利益，也是短板。”南京问策商业办理顾问公司董事总经理、首席商业办理咨询师苏晓晴告知金陵晚报记者，新街口各商场的品牌重合度过高，同质化竞赛较为严峻，而与此同时，过度昌盛的榜首商圈，也让南京城的副中心商圈培养困难。

  “曩昔新街口辐射半径到达周边200公里，现在，周边三四级城市形成了自己的小商圈，让新街口的商圈半径萎缩到缺乏50公里。”苏晓晴表明，新街口商圈的购物功用太会集，各家商场所谓的差异化，主要是商场层次的差异，商圈后劲缺乏。“除了德基之外，其他商场70%以上的品牌重合，关于商圈来讲是晦气的。”

  苏晓晴以为，生长中的江宁商圈、河西商圈现在仍对新街口构不成要挟。但依照城市商业规划来看，就近购物是大势所趋。“不过，正是由于新街口过于强壮，使得副中心商圈培养困难。”而记者也了解到，现在，除了北上广等一线城市，其他相似二线城市大多尚难以支撑多商圈一同开展。